Onze aanpak is geen geheim. Sterker nog: hoe transparanter we zijn over hoe we waarde creëren, hoe duidelijker investeerders kunnen beoordelen of onze propositie bij ze past.
Honderdduizenden woningen in Nederland hebben achterstallig onderhoud, slechte energielabels of een gedateerde indeling. Voor particulieren is het vaak te complex of te risicovol om dit zelf aan te pakken. Voor grote ontwikkelaars zijn deze panden te klein om interessant te zijn.
Daar zit de kans. Wij richten ons op precies dit segment, losse woningen tussen de € 250.000 en € 500.000 die met een gerichte renovatie van € 60.000 tot € 120.000 fors in waarde stijgen. Te klein voor de grote jongens, te ingewikkeld voor de gemiddelde particulier, maar perfect schaalbaar voor een gespecialiseerd team.
We benaderen verkopers direct, werken met executieveilingen en hebben een netwerk van makelaars die ons vroegtijdig tippen. Geen biedingsstrijd op Funda, wij kopen voordat panden de markt op gaan.
We renoveren in 4 tot 6 maanden, niet langer. Ons vaste netwerk van zzp'ers staat klaar zodra we sleutels hebben. Tijd is geld: hoe korter de doorlooptijd, hoe lager de financieringskosten.
We renoveren niet voor onszelf, maar voor de markt. Dat betekent: tijdloze keuzes, kwaliteitsmaterialen waar het zichtbaar is, slim besparen waar het kan. Geen overdaad, wel klasse.
We werken samen met aankoopmakelaars in de regio en kunnen de woning vaak verkopen aan kandidaten uit hun bestand, soms zelfs voordat de woning op Funda komt. Snel, schoon, met goede prijs.
We identificeren een geschikt pand, voeren een grondige bouwkundige inspectie uit, maken een financiële businesscase, en gaan tot aankoop over zodra de cijfers kloppen. Vaste investeerders worden vooraf op de hoogte gebracht.
Het vaste team van zzp'ers gaat aan de slag volgens een strakke planning. Investeerders ontvangen maandelijks een voortgangsrapportage met foto's, cijfers en eventuele aandachtspunten. Volledige transparantie.
Professionele fotografie, slimme prijsstrategie en gerichte marketing via vaste makelaarspartners. We mikken op een verkooptraject van maximaal 6 weken, met overbieding waar de markt dat toelaat.
Na notariële overdracht wordt het project financieel afgewikkeld. Investeerders ontvangen hun inleg plus afgesproken rente, of rollen door naar het volgende project zonder dat het kapitaal stilstaat.
Mijn naam is Dax van der Putten. Ik was 21 toen ik mijn eerste project begon, en ik kom uit een echte ondernemersfamilie. Mijn hele leven heb ik er al van gedroomd om mijn eigen ding te doen. Niet omdat het stoer staat, maar omdat het in mijn DNA zit. Ik kan niet anders.
We leven in een tijd waarin veel jonge ondernemers kiezen voor technologie of voor het doorverkopen van producten via een webshop. Niets mis mee, maar dat sprak mij nooit echt aan. Ik wilde iets doen waarvan ik 's avonds langs kan rijden en kan zeggen: dat heb ik gemaakt. Iets met impact op de samenleving, niet alleen op mijn bankrekening.
En toen zag ik het probleem dat in heel Nederland speelt. Mensen kunnen geen huis vinden. Tegelijkertijd staan er duizenden verouderde woningen leeg of te koop, panden die niemand aandurft omdat het te veel werk lijkt. Daar zag ik mijn rol.
Rompert Park 99 was mijn eerste pand. Ik kocht het oorspronkelijk voor mezelf en begon de renovatie met dat idee. Maar al snel kwam ik tot een eerlijk inzicht: ik heb het geluk dat ik nu nog thuis kan wonen, met mensen om me heen die in mij geloven. Ik hoef niet uit huis. Ondertussen zoeken zoveel mensen naar een eerste eigen woning waar ze hun leven kunnen opbouwen. Een gezin kunnen starten. Tot rust kunnen komen. Het voelde gewoon goed om dit huis aan iemand anders te gunnen.
Daar staat Putten Projects voor. Wij willen woningen op de markt brengen die voor een eerlijke prijs een mooie thuis bieden. Betaalbare luxe noemen we het. Goede materialen, een afwerking om trots op te zijn, en een huis waar mensen jarenlang plezier van zullen hebben. Want uiteindelijk is dat wat een woning is: niet alleen muren en een dak, maar de plek waar je leven zich afspeelt.
Voor mij is dit meer dan een bedrijf. Het is mijn manier om iets concreets bij te dragen aan een probleem dat me oprecht raakt.
Eerlijk werk. Echte mensen.
Huizen waar levens beginnen.
Voor de uitvoering werken we niet met vast personeel, maar met een zorgvuldig opgebouwd netwerk van betrouwbare zzp'ers. Vaklieden waarmee we al meerdere keren hebben samengewerkt en die we kennen op naam. Dat houdt onze overhead laag en onze flexibiliteit hoog: we schalen op of af op basis van wat het project nodig heeft.
Voor specialistische zaken werken we met vaste partners. Bouwkundige inspecteurs voor elke aankoop, taxateurs voor de waardebepalingen, een fiscalist voor de structuur en een notaris voor de juridische vastlegging. Elk project wordt door deze partners tegen het licht gehouden voordat we de stap zetten.
Vastgoed is geen risicovrije investering. Een eerlijke pitch erkent dat, en laat zien hoe je risico's beheerst.
De woningmarkt kan in 6 maanden bewegen. Wij kopen daarom altijd onder marktwaarde, met voldoende marge om ook bij een lichte marktdaling de afspraken met investeerders na te komen. We toetsen elke aankoop aan een conservatief scenario.
Bij elke aankoop laten we een onafhankelijke bouwkundige inspectie uitvoeren. Daarnaast budgetteren we standaard 10% onvoorzien in elk renovatieproject. Verrassingen zijn nooit volledig uit te sluiten, overcalculatie helpt ze opvangen.
Mocht de verkoop langer duren dan verwacht, dan is het pand goed verhuurbaar tegen een marktconforme prijs. De rente-afspraak met investeerders blijft dan staan en wordt uit de opbrengsten van eventuele verhuur of verkoop voldaan.
Lees de volledige propositie of plan direct een gesprek. We nemen de tijd om alles toe te lichten, zonder enige verplichting.
Bekijk de propositieBelangrijk: De op deze website getoonde rendementen zijn indicatief en geen garantie voor de toekomst. Investeren brengt risico's met zich mee, waaronder het risico op gedeeltelijk of volledig verlies van de inleg.